雅居乐再赎回3.6亿美元票据 上半年营收316亿元

8月30日，雅居乐集团控股有限公司(03383.HK)再次发布偿债公告。公告显示，公司已将足额资金存入指定银行账户，用于偿还一笔发行于2021年8月27日的4亿美元优先票据中的一部分。8月22日，雅居乐曾提前公告，赎回该笔票据中的近4000万美元，此次偿还的为剩余部分。

该笔债务偿还完毕，也意味着雅居乐8月份的偿债进程告一段落。根据公开信息，雅居乐8月份偿债总额超过50亿元。同一天披露的2022年半年报显示，上半年雅居乐实现营业收入316亿元，实现净利润33.54亿元

8月累计偿债超50亿元

8月30日雅居乐公告，已将足额资金存入受托人指定的银行账户，用于偿还8月31日到期的4亿美元票面利率为4.85%的优先票据本金及其利息。

8月22日，雅居乐曾发布公告，提前赎回该笔票据中的近4000万美元，此次偿还的系剩余部分。雅居乐表示，赎回该票据不会对公司财务状况造成重大影响，此后公司将无已发行尚未赎回的2021年票据。

此次偿还的3.6亿美元，按照最新汇率折算为人民币约25亿元。算上此次在内，雅居乐8月份已先后发布4份偿债公告，偿还的债务总额超过50亿元。该笔债务的偿还，也意味着雅居乐顺利度过8月偿债高峰，期间公司如期偿还了所有到期债务。

8月30日，雅居乐披露的半年报数据显示，上半年公司借贷总额共减少了137.04亿元。截至6月30日，雅居乐总借贷金额702亿元，较2021年年末下降16.3%；净负债比率进一步降低至48.3%，较去年底下降2.5个百分点；公司短期借贷则下降了23.6%。

从融资情况来看，上半年雅居乐实际贷款利率进一步降至5.59%。截至6月30日，雅居乐持有的现金及银行存款总额为259.3亿元。

上半年盈利逾33亿元

2022年上半年，雅居乐实现营业收入316亿元，实现净利润33.54亿元。虽然较去年同期有所下滑，但公司仍是上半年为数不多实现规模盈利的民营房企。

在主营地产业务方面，上半年公司预售总金额达到394.5亿元，累计预售面积307万平米，预售均价为12848元/平方米。

在项目交付方面，雅居乐在广州、佛山、南宁、北京、上海等20个城市完成了超过2.7万户、254万平方米的交付任务。

在土地储备方面，截至6月30日，雅居乐土储面积为4349万平方米，尤其是在重点布局的大湾区、长三角、海南三个优质区域的储备较多，雅居乐在三地的土储面积分别为1055万平方米、529万平方米、308万平方米，合计占公司土储的43.6%，可满足公司未来多年的开发需求。

近年来，雅居乐一直贯彻的“以地产为主，多元化协同发展”的营运模式，上半年公司多元业务收入占比达到24.9%，较上年同期提升8.1个百分点。其中，物业管理收入较去年同期增长31.7%，为公司贡献了稳健的收入。

雅居乐表示，公司深信坚守“以地产为主，多元业务协同发展”的营运模式，通过全体员工的努力，整体业务将能稳步发展，并在竞争激烈的市场中站稳脚跟。

（文章来源：证券时报）

文章来源：证券时报