新股消息 | 万物云通过港交所聆讯 按收入计2021年在中国物业管理服务市场中排名第一

据港交所9月1日披露，万物云空间科技服务股份有限公司通过港交所上市聆讯，中信证券、花旗、高盛为联席保荐人。

万物云是中国领先的物业管理服务提供商。公司的业务起源于万科集团「做好物业服务」的追求，在住宅物业服务领域，公司打造了具有极高美誉度和家喻户晓的住宅物业服务品牌万科物业，并在中国首创了市场化的物业管理服务方式，是物业管理服务行业市场化标准的订立者之一。

根据弗若斯特沙利文的资料，按基础物业管理服务收入计，公司于2021年在中国物业管理服务市场中排名第一，占有4.28%的市场份额。依托于品牌优势和服务品质，公司的业务范围已拓展至物业管理以外的业务，并成为了增长模式由社区、商企和城市空间业务体系协同驱动的领先服务提供商，为住宅社区、工作场所和公共建筑等多元化的物业以及覆盖业主、企业及其他机构客户的广泛客户群提供服务。

凭借研发投资，公司已开发AIoT和BPaaS解决方案，旨在使工作流程数字化、调用资源并提升公司所服务的空间的效率。随着服务产品与专用技术相互交织并进一步整合，公司已为实现规模经济和抓住基于临近地理位置产生的机会做好充分準备。就地域重点而言，公司致力于为拥有强劲经济基础的高线级城市的客户提供优质服务。

随着公司业务的持续发展及服务范围的扩大，公司的客户类型不断丰富，涵盖业主和业委会、包括万科集团在内的各大企业和城市服务供应商等。公司与万科集团发展形成了互惠互补的长期战略合作伙伴关係，公司已成为了万科集团在物业管理服务、AIoT解决方案、案场及样板房管理服务及房屋销售服务方面值得信赖的合作方。根据2021年赛惟开展的万科住宅物业客户满意度调查，优质的物业管理服务是客户复购万科集团开发的物业项目的重要原因之一。

财务方面，于2019年度、2020年度、2021年度，2021年度截至3月31日三个月和2022年度截至3月31日三个月，万物云实现收入分别约为139.27亿元、181.45亿元、237.05亿元、47.48亿元、68.48亿元，年内/期内利润分别为10.40亿元、15.19亿元、17.14亿元、2.87亿元、3.19亿元。