雅居乐：前8个月预售额495亿元 预售建筑面积389万平方米

9月6日晚间，雅居乐集团(03383.HK)披露8月份销售数据。

公告显示，8月份公司及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目的预售金额合计为50.5亿元，预售的建筑面积为41.5万平方米，平均价为每平方米12168元。

截至8月底，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为495亿元，对应的预售建筑面积为389.2万平方米；平均价为每平方米12720元。

雅居乐集团此前披露的2022年半年报显示，2022年上半年公司的营业额为316.54亿元，同比减少18%；毛利73.98亿元，同比减少31.8%；毛利率23.4%；利润33.54亿元，同比减少48.2%；公司股东应占利润为24.01亿元，同比减少54.6%。

雅居乐在半年报中表示，公司将合理安排偿债计划，积极拓宽融资管道。

2022年上半年，雅居乐集团的借贷总额进一步减少137.04亿元，当中包括于3月赎回5亿美元6.7%优先票据，5月全额偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团贷款余额。另外，集团在5月回购并全数转售本金总额共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公开境内公司债券。

同时，雅居乐集团也通过多管道的融资方法进行融资。2022年上半年，雅居乐集团在6月通过中国香港的英皇道柏架山道项目公司，获授予本金总额为8.94亿港元2024年到期的夹层融资；并签订优先融资补充协议，银团定期贷款的本金总额为8.25亿港元，同时延长现有银团定期贷款到期日至2024年。

此外，雅居乐集团还在出售旗下资产以回笼资金。

就在9月1日晚间，雅居乐集团公告称，公司子公司北京雅建企业管理有限责任公司、北京雅信房地产开发有限公司，与路劲基建有限公司全资附属公司济南隽恒房地产开发有限公司签订了两份股权转让协议。

卖方北京雅信、北京雅建分别向买方隽恒地产出售济南隽盛房地产开发有限公司39.44%、10.56%股权，且卖方有条件同意转让及买方有条件同意接纳转让出售贷款，总代价约5.2亿元。在另一则协议中，北京雅信、北京雅建向买方出售济南雅隽房地产开发有限公司38.1%和11.9%的股权，交易代价约1.6亿元。两笔交易的总代价为6.8亿元。

截至9月6日收盘，雅居乐集团报2.66港元/股，涨幅3.1%。

（文章来源：澎湃新闻）

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