潘石屹退场

老潘的告别，经过一波三折，又有了新进展。

9月7日，SOHO中国公告，潘石屹辞去公司董事会主席职务、潘张欣辞去公司CEO职务，辞职后，仍将继续担任公司执行董事，未来夫妇两人将专注于支持艺术和慈善事业。

同时，独立非执行董事黄晶生被任命为董事会非执行主席，提名委员会主席和ESG委员会主席；50岁的徐晋和45岁的钱霆均被任命为执行董事和联席CEO，两位加盟SOHO中国的时间都超过20年，此前也都是SOHO中国的副总裁。

消息公布后，午后SOHO中国股价一度上涨17.65%，收于1.51/股，涨幅11.03%。

业绩公告显示，2022年上半年，SOHO中国实现营收8.96亿元，同比增长11%，归母净利润1.91亿元，同比增长63%。

疫情与“出售未果”的双重压力下，能够逆势实现这样的盈利情况，与SOHO中国的资产全部位于北京、上海的核心区域高度相关，优质资产禁得住市场波动。

实际上，潘石屹的淡出之意已经持续了多年。

2014年开始，潘石屹走向了售卖资产之路。据不完全统计，他陆续通过出售资产套现约300亿元。

目前潘石屹手中，只剩下了所谓的“八大金刚”，就是SOHO中国最核心的八个写字楼项目：北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目——也正是去年黑石集团拟收购SOHO中国股权所含有的资产包。

2021年6月16日，SOHO中国发布官方公告，黑石(NYSE:BX)发出全面收购要约。要约完成后，黑石将成为SOHO中国的控股股东和最大股东，潘石屹和张欣将保留9%的股权，并且会在收购要约完成后退出董事会，由黑石集团向董事会提名新的执行董事。

只是这桩收购并没有顺利实现，3个月后的9月10日，黑石集团终止对SOHO中国的收购要约。

黑石收购失败后，SOHO中国的后续动态包括因加收电费被罚数亿元、7折出售约3.2万平方米的京沪两地优质物业以缓解资金压力、首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易被调查等。

潘石屹1995年创立的SOHO中国，其发展历程是中国房地产的一个缩影。

而潘石屹本人，更是因“万通六君子”之名，承载着比当下“职业经理人”夺目数倍的光环。这次辞任，是SOHO中国卖身黑石无果后，老潘的又一次后撤。

“潘、张辞任之后，依然是SOHO中国的实际控制人，无论从战略还是从运营策略上，对SOHO中国都有着实质性和决定性的影响。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，如果随着潘、张二人的辞任，SOHO中国的经营方向、战略布局能够配合国内经济发展的大方向进行适当调整，以SOHO中国目前的规模、持有的优质资产组合、资本市场操作能力而言应该还是有着较好的前景与未来的。

（文章来源：21世纪经济报道）

文章来源：21世纪经济报道