随着利率攀升 新加坡收紧住房贷款限额

在借贷成本飙升后，新加坡正采取措施收紧住房贷款上限。

新加坡金融管理局、国家发展部和新加坡住房与发展委员会发布的一份声明称，从周五起，新加坡将把用于计算购房总偿债比率和抵押贷款偿债比率的利率下限上调0.5个百分点。

银行和其他民间金融机构将继续决定实际利率。在发放贷款时，金融机构需要确保总债务偿还额和抵押贷款偿还额不超过借款人收入的一定比例，而最新的调整在进行这些计算时强加了更高的利率。

官方机构称，“市场利率大幅上升。未来可能会进一步增加。”“修订后的中期利率下限确保家庭在利率上升的环境下谨慎贷款购买房产。”

随着美联储和其他央行采取积极措施遏制不断飙升的通胀，新加坡的借贷成本也随着全球利率飙升而飙升。新加坡三个月期隔夜复合平均利率(银行用来设定抵押贷款利率)本周跃升至1.9%，高于年初的0.2%。

对于公共房屋，政府将引入利率下限，以计算符合资格的贷款，并将组屋贷款的贷款价值比上限由原来的85%下调至80%。

此外，当局还将推出一项临时降温措施，要求私人住宅业主和出售私人物业的人在购买转售公共房屋单位前等待15个月。这项新规定不适用于55岁以上的人。