加息抑制贷款活动 抵押贷款机构纷纷裁员

Angel Oak、Lower.com和Keller在内的抵押贷款公司最近纷纷裁员，随着利率上升，寻求买房或再融资的人越来越少，贷款利率飙升至15年高点，大幅减缓了借贷速度。

Angel Oak Home Loans的发言人称，该公司上周裁员了57人，占员工总数的15%。其附属批发贷款机构Angel Oak Mortgage Solutions在9月的第三周裁员75人，占员工总数的20%。

总部位于俄亥俄州的Lower.com在一份声明中表示，该公司裁员约6%，将更多地专注于购房贷款，而不是再融资。Keller Mortgage本月早些时候也进行了裁员，至少有两家公司在领英上发布了裁员报告。

其附属公司Keller Williams的发言人表示，该公司根据宏观经济市场状况重组了抵押贷款业务部门，仍致力于帮助受影响的员工，并在长期内增加抵押贷款供应。

在裁员的同时，抵押贷款利率的上升降低了房主为其贷款进行再融资的需求，同时也减少了购房活动。美国抵押贷款银行家协会的一项指数显示，今年住房贷款申请下降了60%以上。房地美的数据显示，30年期抵押贷款的平均利率已飙升至6.7%，接近2007年以来的最高水平。

对许多抵押贷款融资公司来说，申请数量的下降意味着员工可以做的事情减少了很多。虽然收入在下降，但成本也在上升，因为利率上升增加了许多公司的融资成本，包括那些将住房贷款重新打包成债券并出售给投资者的公司。

随着利率飙升，一些美国抵押贷款机构已开始破产。Sprout Mortgage和First Guaranty Mortgage等专门从事高风险贷款业务的公司已经停止运营，或大幅缩减规模。这两家公司都没有资格获得政府支持。