新股消息丨珠海万达商管三度递表港交所主板 管理425个商业广场

据港交所10月25日披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所主板提交上市申请，中信证券、摩根大通及瑞信为联席保荐人。值得注意的是，该公司曾于2021年10月21日及2022年4月22日向港交所递交上市申请。

珠海万达商业管理集团股份有限公司是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，主要专注于商业广场。按截至2021年12月31日的总在管建筑面积及储备项目建筑面积计算，公司是中国最大的商业运营服务提供商，市场份额为8.5%。公司的商业运营服务包括：商业管理服务、物业管理服务增值服务。

公司为业主提供全流程的商业运营服务，为商户带来大量客流并进行营销赋能，同时满足消费者的综合消费需求。截至2022年6月30日，公司管理425个商业广场，在管建筑面积达6010万平方米。于2019年、2020年及2021年，公司的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.8%。截至2022年6月30日，公司有196个储备项目，包括175个独立第三方项目。

中国商业运营服务市场较为分散。截至2021年12月31日，根据弗若斯特沙利文的资料，在众多商业运营服务提供商中：按在管建筑面积计算，公司在全球以及中国皆排名第一。公司的在管建筑面积在中国超过第二名至第十名的总和;按储备项目建筑面积计算，公司在中国排名第一;及按管理的独立第三方商业广场数量计算，公司在中国排名第一。

公司的主要运营数据：

公司所管理的商业广场统一冠以“万达广场”的名称。“万达广场”是全国知名的商业广场品牌，具有极高的品牌美誉度。“万达广场”品牌名称的注册拥有人是大连万达商业。公司于2021年4月25日与大连万达商业订立商标许可协议。根据有关协议，公司于由大连万达商业拥有的商标仍然有效时有权使用及再许可该等商标。

万达广场是全业态的多功能综合体。除了零售之外，公司还为消费者引入多种体验业态的商户进驻万达广场，包括餐饮、生活品味、运动、艺术、儿童主题、医疗、保健、娱乐、教育，以及生活服务等。因此，万达广场是消费者进行休闲、娱乐、消费的重要场所，为消费者提供难以被线上服务所取代的消费体验。

财务方面，于2019年、2020年、2021及2022年截止6月30日止六个月，公司收入分别约为134.37亿元、171.96亿元、234.81亿元及134.80亿元人民币；同期，期内溢利分别约为12.48亿元、11.12亿元、35.12亿元及40.47亿元。