板块异动 | 金融16条措施支持地产市场平稳健康发展 房地产板块开盘走强

11月14日，受金融16条措施支持地产市场平稳健康发展消息影响，A股房地产开发板块开盘走强，截至发稿，天地源(600665.SH)、中天服务(002188.SZ)、金地集团(600383.SH)、新城控股(601155.SH)、三湘印象(000863.SZ)等股涨停，天房发展(600322.SH)等股拉升跟涨。

央行、银保监会11月11日印发一份“关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作”的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面。

业内人士表示，通知对涉房的金融政策做了大的调整，将帮助房企度过流动性困难，在对信贷、债券等融资给予支持的同时，相关部门还鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。这标志着房地产金融政策或进入到一个新阶段，各金融机构将从多个渠道和方位支持房地产。尽管短期行业信用修复仍需要时间，但主流房企估值已跌至历史低位，市场已经过度反映信用端担忧，同时政策端持续发力利于民企信用及融资修复，带来估值端修复。

点机构评指：《通知》表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，也体现了监管层对于地产金融的态度，避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生，同时也希望向新市民、租赁等新的地产融资方向转型。