暴力拉升！亿达中国(03639)今日最高涨超13倍 此前深陷债务危机

11月24日，亿达中国(03639)继昨日大涨226.8%后，今日盘中最高涨幅超13倍。如果按今日高点7.01港元计算，但引发股价上涨的资金量只有不到20万港元。截至收盘，亿达中国涨272%，成交量496.8万港元，报1.86港元，总市值为48.06亿港元。

值得注意的是，该公司深陷债务危机，其在10月3日和11月4日公告中，表示不能偿还345万美元优先票据及支付573.45万美元优先票据的利息。其半年报显示，上半年实现收入32.6亿元，较去年同期增长79.2%;毛利为7.47亿元，同比增58.8%；毛利率22.9%;净利润为1119万元，同比减少96.1%。

根据公开资料，亿达中国是集园区开发、园区运营、工程建设、物业管理等业务于一体的综合性集团化企业，并于2014年6月27日在香港联交所主板完成上市。目前重点布局京津冀、长三角、大湾区、中西部及其他经济活跃区。

公司11月14日公告，10月集团的合约销售金额约为1.67亿元及集团的权益合约销售金额约为1.28亿元。同期，集团的销售面积为11,627平方米及权益销售面积为8,170平方米，集团的销售均价约为每平方米14,371元及权益销售均价约为每平方米15,708元。

不单单是亿达中国，今日地产股集体躁动，新城发展(01030)、碧桂园(02007)、旭辉控股集团(00884)等涨幅均超18%。原因或许与近日公布利好房地产政策有关，自11月以来，金融管理部门推出多项举措，整合了信贷、保函、债券等多种手段，涉及“保交楼”、预售监管资金、房企并购等多个方面，打出房地产金融“组合拳”。

11月22日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议提出，落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。

昨日(23日)，央行、银保监会发布通知，明确因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益。通知从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六个方面提出16项具体措施。该通知即为市场热议已久的“金融16条”。

同日，多家国有大行与多家房企签署了战略合作协议。其中，中国银行将为万科提供不超过1000亿元或等值外币的意向性授信额度，交通银行将为万科提供1000亿元意向性综合授信额度，交通银行还将为美的置业提供不超过200亿元意向性授信额。另外，农业银行与中海发展、华润置地、万科、龙湖、金地5家房企举行银企战略合作协议签约仪式。