板块异动 | 房企并购重组及再融资获恢复 房地产板块开盘即掀涨停潮

11月29日，受楼市“第三支箭”落地消息影响，A股房地产板块开盘即掀涨停潮，截至发稿，中交地产(000736.SZ)、中国武夷(000797.SZ)4连板，天房发展(600322.SH)、渝开发(000514.SZ)、卧龙地产(600173.SH)、光大嘉宝(600622.SH)、阳光股份(000608.SZ)等超20只个股一字涨停。

楼市“第三支箭”落地，地产板块再度迎来利好。证监会新闻发言人11月28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会新闻发言人表示，证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施，并自即日起施行。具体来看，五方面举措包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等。

中邮证券认为，股权融资是稳融资的“第三支箭”，将改善资产负债表，起到降杠杆、增加流动性、降低融资成本、提高期限匹配度等作用。

天风证券研报指：随着再融资支持力度提升，政策累积效应有望在疫情缓和的趋势下放大房地产行业复苏弹性。投资逻辑将由“高负债、高杠杆、高周转”转向“高能级、高信用、高品质”，具有更优秀信用资质及资源储备的国企和头部房企有望率先受益于行业复苏。