房地产货币化战略加持 Six Flags(SIX.US)股价有望翻一番？

Land & Buildings Investment Management周三发布了一份简报，详细介绍了为什么它认为Six Flags

Entertainment(SIX.US)被严重低估，以及该公司如何通过执行房地产货币化战略来释放巨大价值，同时推动运营转型。

L&B表示，Six

Flags被称为一个具有巨大价值创造机会的标志性品牌，目前的股价远低于其历史估值;对重新定位战略的修改应该会在2023年带来更好的客户体验、更高的上座率和强劲的EBITDA增长。Six

Flags在北美拥有并运营着17个公园。

L&B 认为：“Six

Flags是运营公司/产权公司(Opco/Propco)分离的主要候选者，其房地产价值可能超过该公司目前约18亿美元的全部股权市值。”

L&B表示，转换房地产投资信托基金(REIT)或出售Six

Flags的房地产可能会给该公司股票带来100%的上涨。值得注意的是，该交易可能会吸引VICI Properties (VICI.US)、Gaming and

Leisure Properties (GLPI.US)、Realty Income (O.US)、EPR Properties

(EPR.US)、Blackstone Mortgage Trust

(BXMT.US)等多个兴趣方，以及众多私募股权基金表示有兴趣收购与大型休闲资产(包括主题公园)相关的房地产。土地与建筑投资管理公司证实，该公司已累计持有主题公园运营商3%的股份。