新西兰2022 Q3房地产销售量降至约1.5万套 创近30年历史新低

新西兰房地产销售量于截至去年9月的三个月内跌至历史最低水平，主要由于房价暴跌抑制了购房活动。根据新西兰联储当地时间周四发布的CoreLogic数据，该国去年第三季度房地产(住宅和生活物业）的销售量下降至约1.5万套，为自1990年有记录以来的最低水平，且低于2008年金融危机期间创下的1.56万套的成交量低点。

(新西兰房屋销售低迷，去年第三季度交易量创历史新低)

随着新西兰联储提高利率以应对飙升的通货膨胀，房地产价格暴跌。去年12月的房地产平均售价同比下跌5%，创自2008年以来历年的最大跌幅，并且随着新西兰联储计划于2023年初继续收紧政策，预计房地产价格还会进一步下跌。

由于房地产价格于2021年上涨近30%后出现逆转，新西兰去年的房地产销售量大幅放缓。因担心支付过高发房贷利息，通过使用廉价贷款购置房产的买家活动也相应减少。

据悉，CoreLogic数据因为覆盖所有已结算的房地产销售较实际数据有所滞后，该季度的实际数据仍有待修订。此前，新西兰第二季度房地产销售情况就由之前公布的1.99万套上调至1.68万。