板块异动 | 金融部门开年推出新方案改善优质房企资产负债状况 房地产开发及服务板块异动拉升

1月13日，受金融部门开年推出新方案改善优质房企资产负债状况消息影响，A股房地产开发及服务板块异动拉升，截至发稿，我爱我家(000560.SZ)涨超7%，黑牡丹(600510.SH)、国创高新(002377.SZ)、世联行(002285.SZ)、天地源(600665.SH)等股拉升上涨。

据新华社北京1月13日电，为贯彻落实中央经济工作会议部署，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟重点推进21项工作任务，引导优质房企资产负债表回归安全区间，推动行业向新发展模式平稳过渡。记者了解到，该方案按照稳当前也利长远的思路，通过短期针对性措施和中长期制度性安排，围绕“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四个方面，重点推进21项工作任务。根据行动方案，下一步，金融管理部门将鼓励金融机构与优质房企自主协商，推动存量融资合理展期;加大信贷、债券等新增融资支持力度;研究银行向优质房企集团提供贷款，合理满足集团层面流动资金需求;支持境外债务依法偿付，提供外汇管理等政策支持。

在推动住房租赁市场建设方面，金融部门近期也将出台金融支持住房租赁市场发展的相关文件，并设立1000亿元住房租赁贷款支持计划，支持部分城市试点市场化批量收购存量住房，扩大租赁住房供给。

中国民生银行首席经济学家温彬认为，随着一系列金融支持政策的落地实施，优质房企现金流得到更强保障，保交楼稳步推进，风险将趋于收敛。经过风险出清，行业将逐渐步入良性发展轨道。