美国1月签约待过户成屋销量环比增8.1% 创近3年来新高

根据美国房地产经纪人协会周一公布的数据，美国1月签约待过户成屋销售指数较上个月增长8.1%至82.5，为2020年6月以来的最大增幅。这可能是例外情况，因为1月较低的抵押贷款利率有助于支撑需求。

不过，未经调整的合同签约量仍比2022年1月低22.4%。

虽然高借贷成本继续对美国的房地产行业构成挑战，但上个月抵押贷款利率下降推动了购房需求回升。降价也变得越来越普遍，有助于提高买家的负担能力。

抵押贷款利率已经开始回升，而美联储有意进一步提高利率，因此尚不清楚房地产市场何时会出现真正好转。

美国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：“房屋销售活动似乎在今年第一季度触底反弹，之后可能会进一步改善。”

1月所有四个地区的签约数量均有所增加，其中西部地区的增幅超过10%。Yun指出：“由于房价下跌，美国西部地区的增幅更大，而南部地区上升是由于就业增长强劲。”

上周公布的另一项数据显示，美国1月的二手房销量连续第12个月下降，延续创纪录的跌幅。尽管如此，月度销量的下降速度已经变得缓和。