智通财经APP了解到，自2020年以来新冠疫情使得公司旗下各项业务濒临崩溃后，爱彼迎(ABNB.US)终于熬过了最困难时期，在2022年实现了年度盈利。如今，随着全球旅游需求不断增加，该公司正专注于为涌入这个房屋共享平台的数百万客人和房东改进其核心的产品和相关服务。
该公司的首席财务官戴夫·斯蒂芬森(Dave
Stephenson)近日在接受采访时表示:“我们现在所做的是最容易消失的机会，也是最关键的事情。”“目前对我们来说，这将继续让获得房源变得更容易，继续为我们的房东和客人提供更优质、更全面的核心服务。”
这家总部位于旧金山的公司去年的营收为84亿美元，净利润为19亿美元。在多年的新冠疫情旅行限制后，全球旅行者渴望度假，爱彼迎因此从中受益，该公司预计，尽管通货膨胀率加剧和经济前景不明朗，但公司业务仍将保持强劲。该公司在最近的业绩报告中表示，1月份的预订量比2019年增长了20%。
市场研究公司AirDNA的统计数据显示，欧洲2月至7月的短租预订量比2022年高出24.4%，比2019年高出32.6%。旅游市场研究公司Destination
Analysts发现，美国人对外出旅行的热情达到了三年来的最高水平。这表明，如果家庭预算在今年下半年恢复，那么任何额外收入都很可能被用于度假。
尽管家庭预算面临巨大压力，但越来越多的富裕家庭仍有储蓄。而且不管富裕与否，度假似乎仍然是人们优先考虑的事情，即使是在饱受生活成本危机困扰的英国——该国年度通胀率目前仍在10%水平以上。
斯蒂芬森表示:“人们对于旅行的需求、走出家门，以及和其他人一起去别的地方体验生活的需求，远远比买一个新的FENDI包更加有弹性。”他表示，疫情后市场与其说是反弹，不如说是对优先事项的重新评估。
为了满足激增的市场需求，爱彼迎一直在努力增加房源供应量。截至去年年底，该公司有660万套房源，较上年同期增加了90万套。该公司已采取措施使房屋托管变得更容易，包括将其“超级主机”与首次托管配对，为他们提供创建列表的技巧。
爱彼迎还设想利用由数千家独立公司组成的生态系统，这些公司提供帮助客人或房东的服务，比如共同托管能力、冻制品储存和清洁服务。他表示:“我认为随着时间的推移，你会发现这些领域会越来越深入人们的意识，因为它们非常接近核心，它们以独特的方式实现了我们的客人和主人之间的紧密联系。”
斯蒂芬森表示，就像公司的托管和个性化的体验模式一样，这类产品可能会以公司自己建立的市场的形式出现，但他也承认，收购计划“已经摆在桌面上”。
爱彼迎确实拥有大量现金，可以用于潜在的交易，或用于投资业务。该公司报告称，2022年现金和现金等价物激增至约为73.8亿美元。
斯蒂芬森表示，对爱彼迎来说，面临的挑战不是获得资金，而是决定如何使用这笔钱。斯蒂芬森表示:“对我们来说，更重要的事情是确定正确的现金配置方式，因为我们显然处于增长模式。”他补充表示，该公司近期没有筹集额外资金的计划，爱彼迎去年花了大约15亿美元回购股票，今年可能会拨出类似的金额用于股票回购。
爱彼迎已经与部分国家的一些最大规模的公寓房东合作，允许租户在不使用他们的公寓时在平台上列出他们的公寓。潜在的房屋出租者可以在爱彼迎的网站上浏览公寓，并使用计算器计算他们通过兼职托管可以获得多少收入。斯蒂芬森表示，自去年秋天推出这一举措以来，爱彼迎已经在30多个市场增加了数十处较大规模的房产，每个房产所有者从收入中抽取15%到25%的分成。
该公司的财务副总裁埃莉·默茨(Ellie
Mertz)表示，该项目“是我们建立长期供应的又一个杠杆”。此外，爱彼迎的平均住宿时间持续增加，该公司在第四季度业绩报告中称，28晚及以上的长期住宿数约占总数的约21%。
随着新冠疫情的持续影响消退，爱彼迎看到客人们更多地开始跨境旅行。亚太地区是最后一个开始反弹的地区，因为该地区的旅游规模仍然比较有限，但爱彼迎表示，它正在为该地区全面恢复航班做好充分准备。
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