香港3月整体楼宇买卖合约总值690.21亿港元 环比上升57.6%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年3月份香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录8,590宗，总值690.21亿港元，较2月的5,980宗及438.08亿港元，分别上升43.6%及57.6%。反映2月新春后旺市持续，楼市交投畅旺，带动整体宗数创2021年7月9,957宗后的20个月新高，金额创2022年8月916.0亿港元后的7个月新高。3月期间新盘销情理想，而且市场预期加息周期快将见顶，对楼市发展正面，估计4月份登记数字继续企稳约八千宗水平。

按季方面，香港今年首季整体买卖登记录18,997宗及1,453.2亿港元，按季大幅上升62.1%及63.5%，宗数创2022年第二季19,091宗后的3个季度新高。

一手私人住宅方面，香港3月份录1,773宗，总值186.5亿港元，较2月的647宗及90.9亿港元，分别上升1.74倍及1.05倍。数字创2021年11月1,857宗及197.2亿港元后的16个月新高。发展商积极推售新盘，推高一手买卖重上一千宗水平。按季方面，首季一手录2,772宗及327.8亿港元，按季各升1.14倍。

二手私人住宅方面，香港3月份录4,500宗，总值374.4亿港元，较2月的3,269宗及258.6亿港元，分别上升37.7%及44.8%。宗数创2021年7月5,088宗后的20个月新高，金额创2022年5月386.6亿港元后的10个月新高。显示用家回复上车置业信心，加上楼价止跌回升，刺激二手成交活跃。按季方面，首季二手录10,223宗及863.7亿港元，按季升58.9%及55.4%。宗数及金额同创2022年第二季10,853宗及965.4亿港元后的3个季度新高。