黑石(BX.US)全球房地产基金获得304亿美元资本承诺

黑石(BX.US)周二表示，为其最新的全球房地产基金Blackstone Real Estate Partners X获得了304亿美元的总资本承诺。黑石表示，其房地产项目投资战略全球、亚洲和欧洲三大机会主义策略目前总共有500亿美元的资本承诺。

由于预计宏观趋势会发生变化，黑石房地产部门已将其投资组合从面临逆风的资产(如传统的办公室和购物中心)转移到物流、租赁住房、酒店、实验室办公室和数据中心等资产。该公司表示，在过去30多年里，它在Blackstone Real Estate Partners 全球基金中投入的1000多亿美元的承诺资本提供了16%的净内部回报率。

黑石房地产全球联席主管Ken Caplan表示:“我们认为，目前的市场是为黑石地产量身定制的。在我们今天看到的市场波动和混乱的时期，我们做出了一些最好的投资。”

而几个月以来，黑石旗下房地产信托基金(这一类别统称为REIT，其中黑石的产品简称BREIT)遭遇了挤兑压力。在3月份，黑石集团700亿美元体量的房地产投资信托基金收到了45亿美元的赎回请求，较2月增加了15%;黑石连续第五个月限制赎回，仅获批6.66亿美元。自去年11月以来，黑石一直在限制投资者从BREIT撤资，因为投资者的撤资要求超过了该基金资产净值的预设5%。