深交所修订基础设施REITs审核关注事项指引 着力构建符合REITs特点规律的审核和信息披露规则体系

5月12日，在中国证监会指导下，深交所修订并发布《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）（2023年修订）》（以下简称《REITs审核关注事项指引》）。本次修订是深交所贯彻落实国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》和中国证监会《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》有关要求的具体举措，有利于进一步完善基础设施REITs基础制度和监管安排，推进基础设施REITs常态化发行。

《REITs审核关注事项指引》突出以“管资产”为核心，着力构建符合基础设施REITs特点规律的审核和信息披露规则体系。一是深入总结试点经验，明确产品设计规范，细化业务参与机构、评估和现金流要求，完善交易安排、基金运作管理等方面的信息披露要求，压实市场参与主体责任，进一步提升市场规范运作水平。二是产业园区、收费公路类资产试点项目相对集中，产品特性基本成熟，本次修订从项目合规性、资产范围以及评估参数设置等维度细化了两类资产的审核关注要点，强化了历史运营情况、租金或收费减免、重要现金流提供方等信息披露要求，并对产业园区项目有关会计处理、收费公路项目扩能改造安排等事项进行了明确。

自2020年4月基础设施REITs试点工作启动以来，按照中国证监会统筹部署，深交所扎实有序推进规则制定、市场培育、二级市场建设等各项工作。三年来，深市基础设施REITs配套制度不断完善，资产类型持续丰富，覆盖产业园区、收费公路、仓储物流、市政设施、清洁能源、保障性租赁住房等主流基础设施类型，并在清洁能源和保障性租赁住房资产类型上实现率先突破，积极主动引导更多资金精准支持国家重点领域，持续提升基础设施REITs市场服务实体经济的能力。

下一步，深交所将深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，认真落实党的二十大精神和中央经济工作会议精神，按照中国证监会“进一步推进REITs常态化发行十二条”的工作要求，坚持规范与发展并重，研究制定基础设施REITs定期报告和临时报告披露指引，加强市场调研，深化市场培育，拓展优质项目储备，全力推动基础设施REITs市场高质量扩容，更好服务实体经济高质量发展。

本文编选自“深交所”公众号，智通财经编辑：汪婕。