经络按揭：若一个月港元拆息持续偏高 银行面临追加最优惠利率的压力

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，今年3月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.43厘，按月轻微下跌2点子，连升9个月后回落。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，如果一个月拆息持续处于高水平一段时间，在资金成本压力下，银行仍有追加最优惠利率的压力，并将进一步推高新造客户的按息水平，预计MMI仍有上升趋势，次季或有机会挑战3厘半水平。

曹德明表示，根据香港金管局住宅按揭统计调查显示，今年3月份拆息按揭(H按)选用比例报86.6%，反映大部分新造客户仍倾向选用H按计划。而3月份银行平均一个月拆息报3.21厘，使H按实际按息持续触及封顶位，MMI表现亦按月持平。

此外，美联储本月初第10次加息，香港银行随后也陆续宣布上调最优惠利率1/8厘至1/4厘，使新造按揭客户的实际按息水平由一般3.375厘增至3.5厘至3.625厘，近日一个月拆息连续6个工作日处于4厘以上。