中指研究院：5月楼市成交量整体同环比均上涨

中指研究院发文称，5月楼市成交量整体同环比均上涨。一线成交面积环比下降12.8%，仅广州环比小幅上涨。二线整体环比上涨12.2%，其中温州跌幅显著，下跌39.8%。库存面积总量略有下降，北京降幅最大，库存面积环比下降3.00%。土地方面，5月，监测城市总体供应量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各线城市供应量同比均降;成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾两成，一线城市成交面积同比降逾四成;房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在杭州、无锡、西安、佛山、青岛等城市。

一线城市：环比下降，同比涨幅显著

5月，一线城市成交面积整体环比下降12.8%，同比上涨78.5%。分城市来看，广州环比小幅上涨，北京、上海和广州环比均下降。同比来看，上海涨幅最大，为879.9%(去年同期疫情原因成交量较少);深圳次之，同比涨幅57.5%。

二三线城市：同环比整体上升，温州跌幅最大为39.8%

5月，二线代表城市成交面积环比上升12.2%，同比上涨5.7%。二线城市中温州环比跌幅最高，为39.8%，武汉环比涨幅最高，为95.1%。三线代表城市成交量环比上升48.8%，同比下降55.5%，其中韶关环比涨幅最大，为170.6%。

库存：库存总量略有下降

监测的8个代表城市库存面积环比整体下降1.17%

。监测的城市中，上海库存涨幅最大，为1.94%;温州涨幅次之，为1.46%;北京库存跌幅最大，为3.00%。

土地

总体情况：整体供应同比小幅下滑，成交量及收金同比走低

5月，监测城市总体供应量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各线城市供应量同比均降;成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾两成，一线城市成交面积同比降逾四成;二线城市宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位，成都揽金逾168亿领跑。

各线城市：一线城市供应下降，二线城市收金走高

一线城市供应量同比降近四成，成交方面量价双降，出让金总额同比降逾七成;二线城市供应量同比小幅走低，出让金总额同比增逾一成，楼面均价同比增近四成;三四线城市成交量同比降逾三成，出让金总额同比降近三成，溢价率同比基本持平。

出让金：出让金总额同比走低，成都收金逾168亿居首

榜单总额同比降近三成，入榜门槛同比微降。二线城市土地市场交易活跃，成都揽金逾168亿居首。

宅地总价TOP10：榜单总额同比下滑，厦门湖里区宅地领衔

榜单总额同比降逾两成，入榜门槛降至24.8亿。二线城市占据榜单七席，厦门宅地收金63.7亿领跑榜单。

宅地单价TOP10：榜单均价同比下行，南京宅地占据榜单四席

榜单均价同比下行，入榜地块以纯宅地为主，南京共四宗宅地入榜，北京丰台区宅地居首。