经络按揭：4月MMI创4个月新低 预计年内挑战3.5厘

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，4月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.41厘，按月微跌2点，连跌2个月，并创4个月新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，根据香港金管局住宅按揭统计调查显示，4月份拆息按揭(H按)选用比例93.9%，创7个月新高，反映大部分新造客户仍倾向选用H按计划。而4月份银行平均一个月拆息报3厘，使H按实际按息持续触及封顶位，MMI表现亦按月持平。

另一方面，美国债务上限问题暂时解决，并即将大举发债，估计超过1万亿美元的发债潮将涌现，或加剧银行体系资金压力。

曹德明表示，美联储或因应将出现的信贷紧缩，6月暂停加息，不过，香港今日一个月拆息报4.54厘，连升5个工作日，且超过一个月处于4厘以上水平，在资金成本压力下，不排除有个别银行根据自身资金成本而追加最优惠利率(P)，幅度约0.125厘，并将进一步推高新造客户的按息水平。他预料MMI仍有上升趋势，年内或挑战3.5厘水平。