美联：预计今年香港楼价有望升约10%至15%

6月15日消息，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，预期短期香港楼价或轻微下调，并认为今年美国加息周期将接近尾声，而息口上升的消极因素将逐步减退，这会为香港楼市带来支持；除此之外，香港经济持续改善、私人住宅租金上升令部份租客转租为买、银行争出按揭优惠以及近年积压的一批购买力有望随多项利好因素的出现而释放出来，预计今年香港楼价有望升约10%至15%。

布少明表示，根据美联储公布的最新议息结果来看，市场预期息率维持不变；自连续十次加息后，首次没再上调息率，香港大型银行最优惠利率同样维持不变。值得留意的是，美联储暗示下半年仍有机会加息，市场预期下月息率或会上升，虽然加息对供楼的影响有限，但是尚未明确的息口走势预计持续影响投资气氛。此外，由于新盘以吸引价格抢客，购买力大有机会持续倾向一手物业，导致二手交投闷局维持，短期香港楼价或轻微下调，相信“一手畅旺、二手拉锯”的情况会于短期内持续。

在一手物业方面，估计在美国暂停加息的消息下，预计发展商乘势加速推盘，但同时也预期北部都会区新盘“汇都”或未能赶在6月开售。在没有大型项目接力下，6月一手物业成交量或按月回落至1,000宗以下。预期该项目将顺延至7月推出，加上多个项目部署登场，并预期仍以吸引价策略推售，估计7月一手交投将有望回升至2,000宗水平。