仲量联行：经济复苏和通关带动下 香港甲级写字楼空置情况好转

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，随着整体经济复苏和通关，市场气氛逐渐好转，对甲级写字楼空间的租赁查询也有所增加。然而，上月有数个楼面面积较大的单位重投市场，令整体甲级写字楼市场在5月录得16.5万平方呎(1平方呎约等于0.0929平方米)负净吸纳量。仲量联行香港研究部资深董事钟楚如表示，5月份，香港五大主要商业区中有三个分区市场的写字楼空置情况获得改善。中环的空置率上升至9.2%，而湾仔/铜锣湾和港岛东的空置率均下跌0.2个百分点。

随着写字楼分区市场之间的租金差距收窄，尤其相较核心区域和非核心区域，租户将其视作升级办公空间的机会。如高档烈酒公司爱丁顿承租金钟太古广场二座一层部分楼面共1.67万平方呎，以升级和扩张其工作空间，该行现正使用九龙湾国际交易中心的办公室。

上述报告亦指出，越来越多企业更注重可持续和健康的办公环境。2022年下半年至2023年5月底，租用1.5万平方呎以上大楼面的新租赁及扩张成交中，占有约52.8%租用绿色商厦。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示：“租用绿色商厦的成交较过去数年增加，反映越来越多租户将可持续发展及员工的身心健康置于公司未来地产策略部署的核心，并愿意承担环境及社会责任。业主应考虑重新翻新及改造其现有办公室，以配合租户新的要求及需要。”