供应紧张致交易量下滑!新加坡地产印花税收入较上财年下滑12%

有媒体在周一援引政府数据报道称，在截至2023年3月的财政年度，新加坡房地产印花税收入下降了12%，至59.5亿新元(大约44.2亿美元)。媒体援引一些分析师的话报道称，这一降幅是在上一财年(2021财年)创纪录的67.6亿新元之后发生的，主要原因在于供应紧张导致交易量下降。新加坡的财政年度通常为4月1日至次年3月31日。

过去几年，新加坡当局出台了几项限制措施来给新加坡火热的房地产市场降温，其中包括在今年4月开始提高对于二套房买家和购买私人房产的外国人的印花税。这些措施是在2021年12月加税和2022年9月收紧住房贷款限制之后实施，新加坡政府4月份在一份声明称，尽管这些举措起到了“缓和作用”，但新加坡房地产价格“在需求强劲的情况下再次出现加速迹象”。

在4月份，新加坡政府将新加坡公民购买第二套住房的额外买家印花税从17%提高到20%。购买第三套或以上住房的公民，以及购买第二套住宅的永久居民，这一比例从25%提高到30%。对于购买任何房屋的外国人来说，这一比例从30%跃升至60%。根据新加坡财政部、国家发展部和新加坡金融管理局发布的声明，最新上调已于4月生效。

新加坡政府4月份表示：“当地人购买自住住房的需求尤其强劲，本地和外国投资者对我们的住宅房地产市场也重新产生了兴趣。”“如果不加以控制，价格可能会超过经济基本面，从而带来相对于收入的价格持续上涨的风险。”