信银国际：预计香港今年经济增长约4.5%及楼价升5%

7月18日，中信银行(国际)首席经济师卓亮表示，受旅游业复苏带动零售销售反弹，以及香港本地需求改善带动私人消费增长推动，预计香港今年经济增长约4.5%，此前预测为增长约4%，失业率则有望跌至3%以下。此外，美国加息周期或接近尾声，可能将于明年上半年开始减息，香港楼市压力或有所减弱，预计香港楼价今年会升5%。

卓亮表示，美联储进取的加息力度与缩表计划已经造成货币环境紧缩，美元广义货币供应从破记录增速暴跌至收缩状态，而美国通胀持续回落，物价升幅基本受控，预计今年7月美联储或加息25%，而此次加息可能是最后一次加息。

卓亮认为，如果美联储在7月加息25%，那么香港最优惠利率或加息12.5%，未来香港最优惠利率再上调空间不大。而香港利率很大程度取决于美联储的加息步伐，预计今年下半年未必会有很大的下行空间。

楼市方面，在市场预期利率将见顶下，卓亮预计楼市压力会告一段落，而香港正改善的经济及下降的失业率将支持楼市，维持香港今年楼价升5%的预测。此前香港金管局宣布的宽松措施或能推动交易量改善，但对楼价的影响还需观察。