香港7月私宅项目动工骤降98% 创年内次低

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，动工量经历次季连月上冲后，出现反高潮的暂时回气，由年内单月最高急跌至年内次低，后市尚待观察。根据香港屋宇署最新数据，7月份有一个私宅项目动工，涉及单位51伙，比6月份的2579伙跌98%，亦为继今年一月录得“零动工”后的6个月新低及年内次低。2023年前7个月，全香港共有22个私宅项目动工，涉及单位总数7586伙，较去年同期的6153伙上升23.3%，仍为近五年同期最多。

陈海潮表示，个别单月的极少动工量暂对全年最终伙数的影响不太明显，下半年仍有机会再现强势，因为综观目前市场仍有不少大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德第4B区3号地盘、黄竹坑站物业发展港岛南岸3期、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号、何文田站1期、启德第4E区1号地盘、油塘东源街5号及东源街8号、黄竹坑站物业发展港岛南岸6期、大屿山愉景湾北N1区北部部分等；若上述项目能在下半年鱼贯动工，相信全年动工量仍可录约1.5万伙水平。

屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量

落成量方面，根据香港屋宇署资料显示，2023年7月份全港共有4个项目，合共128个私人住宅单位落成，较6月份的334伙减少近62%；而今年首七个月共有30个项目、涉及7684伙私宅落成，占香港差估署全年预测量约38.5%，并较去年同期的13195伙减少近42%，创四年同期最少。陈海潮估计全年落成量达约1.6万至1.7万伙水平。

获发占用许可证的落成私宅单位统计