陈茂波：香港放宽“辣招”后市场反应冷静反而是好事

11月7日消息，香港财政司司长陈茂波表示，香港特区政府早前放宽楼市3大“辣招”，但香港楼市仍未有明显起色，而东涌地皮又出现流标的情况。楼市的变动受一系列因素影响，其中包括经济、息口走势、就业市场及市民收入增长等，不过，香港是小型开放型经济体，利率高企亦拖慢增长步伐，因此买楼人士持审慎的态度也在情理之中，香港特区政府放宽“辣招”后，市场反应冷静反而是好事。

陈茂波指出，此前在引入楼市“辣招”时，主要希望防止短线炒房及应对住宅供求不平衡，但近年楼市炒卖气氛已消退，加上供求趋向稳定，因此香港特区政府调整部分辣招。

陈茂波表示，目前香港负资产宗数升至1.1万宗的情形，但负资产宗数与回归后的高峰(超过10万宗)仍有一段距离，而银行面对客户的拥有负资产物业，只要客户持续供楼还款付息，一般不会提早要求偿还货款。即使目前外围环境还存在着挑战，但香港经济毕竟仍有超过3%的增长，失业率也维持于2.8%，反映出香港市民供款能力的稳定。不过，更重要的是，供楼开支占收入比例低于40%，脱供比例少于0.1%，相信香港楼市会有秩序地进行调整，而不会构成金融风险。