领展(00823)：香港本土消费动力仍在 对整体零售市道看法正面

香港经济复苏力度不及预期，零售市道也受到港人北上消费所影响。香港9月零售业总销货价值临时值同比升13%，不及市场预期，涨幅亦低于8月。领展(00823)行政总裁王国龙表示，领展位于福田的中心城项目，约30%至40%销售额来自港人，故中心城商场会向港人提供优惠，但基于人民币汇率走低，内地旅客赴港消费意愿减弱。香港经济持续向好，失业率偏低，最低工资亦有上升，本土消费动力仍在，目前租金对销售额比例约12.4%，故对整体零售市道看法正面，看不到太大挑战。

领展首席营运总裁(中国内地除外)卓格理称，领展上半财年续租租金调整率约8.7%，出租率维持于98%的历史高位，从领先指标显示，暂未见到租金有逆转迹象，零售租户的表现仍然正面。黄大仙中心北馆地下低层早前受暴雨影响，目前地下低层已重开，约有8个租户受影响，预期11月底至12月初也会重新开业，目前正与保险公司商讨有关安排，事件对领展没有影响。

内地零售物业组合方面，领展首席财务总监黄国祥表示，内地经济自疫情以来持续复苏，消费者的消费模式亦有转变，而港人北上消费主要追求更好的服务及购买体验。内地商场竞争激烈，所幸领展于疫情期间已为部分内地商场进行资产提升工程，相信可吸引更多人流。