余伟文：负资产情况下 只要贷款人正常还款 银行不会追收贷款

11月17日，在香港立法会财经事务委员会特别会议上，有议员关注香港负资产情况，对此，香港金管局总裁余伟文称，负资产是一个数字结果，特别是在按保计划下借尽9成按揭的买家，当楼市跌逾10%，数字上已落入负资产之列。不过，余伟文强调，由于银行审核非常严谨，承造按保计划的买家还款能力高，有关坏帐率只涉0.02%。同时，只要贷款人一直还钱，即使相关物业已跌入负资产，银行亦一定不会追收贷款。

余伟文指出，目前未见银行在贷款人正常还钱的情况下，因物业价格改变或者负资产而追收贷款，而如市场出现相关个案，可以与香港金管局反映，当局会再向个别银行了解。不过，若贷款人未能还钱2至3个月，银行可能会追收贷款。

余伟文表示，在减辣措施推出后，楼市买卖或看楼量似乎录得轻微升幅，但实际对市场的影响仍需要时间慢慢观察。香港金融体系风险可控，但因美国利率或维持较高水平一段时间，会否再加息仍需视乎数据，故仍存有不确定性。政治因素亦可能会增加息口的不确定性，尤其是中东情况，或令能源价格上升，变相推高通胀水平。