美联：港府“减辣”措施有助增强置业人士信心 明年香港二手住宅注册宗数有望低位回升

额外印花税(SSD)辣招自2010年11月20日实施后，即将届满13年。过去13年间，SSD曾进化加强版，之后再推出BSD及DSD，二手住宅交投明显大幅萎缩。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，新一份施政报告减辣，其中将SSD禁售期缩短至2年。在目前经济尚未完全复常下，有助增强置业人士的信心，同时又有助急需资金的业主卖楼周转，而相关措施会释放二手供应，相信明年二手住宅注册宗数有望由今年低位回升。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，自2010年12月至本年迄今(截至11月16日)的近13年间，二手住宅注册宗数共录63.3994万宗，与前13年(1997年12月至2010年11月)的95.8811万宗相比，减少约33.9%。

刘嘉辉指出，上月公布的港府施政报告为三大辣税减辣，但注册属滞后数据，有关情况尚未反映出来。今年香港楼市受息口上升打击，加上经济复苏力度逊预期，过去一年(2022年12月1日至今年11月16日)二手住宅注册量仅录35582宗，比起前一年38335宗更低，势创纪录新低。