中原地产：十大屋苑本周末预约看楼量低位横行 按周微升0.9%

中原地产十大屋苑本周末录得346组看楼预约，按周微升0.9%，不过亦属低位横行。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国宣布不加息，加息期终达尾声，对楼市属好消息，但临近年尾，部份业主买家已提早收炉或准备外游，看楼预约相对困难，加上本周末天水围新盘进入第三轮销售，大批购买力仍被扣起，料月尾受节日气氛影响，交投较难有起色，不过整体楼市气氛正逐渐好转。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城过去一周交投加快，录6宗成交，12月暂录7宗成交，平均实用呎价14689元，但整体交投步伐仍较上月缓慢。本周末看楼气氛依旧淡静，录28组预约，按周上升3.7%，每呎实用叫价17600元，较上周跌0.6%。

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，正值年尾楼市淡季，康怡花园交投陷停顿状态，本月暂未录成交，租赁成交则一反12月例淡常态，已录最少12宗租务成交，平均呎租约36.7元。本周末看楼气氛亦变得冷清，仅录约20组预约，按周下跌33.3%，每呎实用呎价则维持13800元水平。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录得9宗成交，比上月同期6宗多3宗或50%，交投明显好转，平均实用呎价最新报9885元。美孚新邨本周末看楼量保持40组预约，每呎实用叫价则进一步下调至11100元水平，望能吸引观望多时的买家入市。

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂录得9宗成交，对比上月同期仅得1宗，交投急速反弹8倍，平均实用呎价最新报12263元。一手新盘低开抢客，锁起大批市场购买力，二手业主亦终面对现实，逐步扩大议幅，成功吸引买家入市。黄埔花园本周末看楼量维持25组预约，料交投平稳。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，美国暂停加息，属楼市正面消息，沙田第一城本月暂录约3宗成交，对比上月同期跌6成多，平均实用呎价约12726元水平，亦较上月跌约4.3%。料消息公布后买家入市信心逐步提升，有助推动交投，不过一手新盘订价吸引，货尾盘亦有置业优惠，抢去部份客源，加上买家仍主力于市场寻觅低市价笋盘，普遍业主要扩大议价空间才有承接，屋苑本周末录约55组看楼量，较上星期升5组，平均实用叫价约13500元水平。

中原地产东涌升荟分行高级分行经理唐启乐表示，香港楼价回落，加上息口料已见顶，吸引买家入市。映湾园本月暂录得5宗成交，相比上月全月8宗成交略为加快，三房单位占多。近期入市气氛有所好转，但购买力流入新盘市场为主，二手减价幅度相对有限，竞争力较逊，需要低价才有望沽货。映湾园本周末录18组看楼预约，每呎实用叫价12913元，按周变化不大。年尾节日气氛逐渐转浓，预计下半月看楼量及成交逐步放缓。