英国房价12个月内下跌1.8% 2024年有望止跌企稳

全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building

Society)周五表示，截至12月的12个月内，英国房价下跌了1.8%，跌幅大于预期。根据一项调查显示，经济学家普遍预期下跌1.4%。环比来看，12月份的房价与11月份持平。

这一跌幅反映了在新冠疫情期间一度繁荣的英国房地产市场，在英国央行为抗击高通胀而提高利率后受到了借贷成本上升的冲击。

不过，最近几周抵押贷款利率的下降已经显示出市场可能已经触底的迹象。

全英房屋抵押贷款协会首席经济学家Robert

Gardner表示：“整个2023年，房地产市场活动都很疲弱。在过去六个月里，交易总数比疫情前的水平低了(约)10%，其中涉及抵押贷款的交易下降幅度更大(约20%)，这反映了借贷成本上升的影响。”

展望2024年，该机构预计，房价可能会出现小幅下跌或基本持平。