2023年香港楼宇买卖总值为4779.03亿港元 创10年新低

1月3日，中原地产表示，2023年香港整体楼宇买卖58035宗，总值4779.03亿港元，较2022年的59619宗及5544.59亿港元，分别下跌2.7%及13.8%。整体买卖连续2年下跌，宗数创1991年开始有全港数据以来的33年历史新低，而金额创2013年4562.81亿港元后的10年新低。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，上述数字反映2023年利率向上及香港本地经济放缓，影响楼市交投疲弱。但随着息口见顶及市场憧憬减息，加上香港政府推出一系列措施救市，近期香港楼市气氛有所好转，成交增加，预计将于2024年1月的登记数字中开始反映。

按月方面，2023年12月份整体楼宇买卖合约登记录3764宗，总值335.85亿港元，按月的3532宗及245.37亿港元，分别上升6.6%及36.9%。

2023年整体住宅楼宇买卖登记录43002宗及3892.47亿港元，较2022年的45050宗及4077.23亿港元，同样下跌4.5%。宗数创1996年有纪录以来28年历史新低，金额创2013年2989.42亿港元后的10年新低。按月方面，12月份整体住宅楼宇录2929宗及243.24亿港元，较11月的2554宗及196.69亿港元，分别上升14.7%及23.7%，宗数为4个月最高。

一手私人住宅方面，2023年录10681宗及1310.5亿港元，较2022年的10261宗及1140.6亿港元，分别上升4.1%及14.9%。宗数及金额同创2013年的9753宗及922.7亿港元后的近10年次低。反映2023年市况淡静，发展商推盘缓慢所致。

二手私人住宅方面，2023年录29690宗及2512.4亿港元，较2022年的31802宗及2818.6亿港元，分别下跌6.6%及10.9%。宗数创1996年有纪录以来28年历史新低，金额创2016年2372.1亿港元后的7年新低。反映2023年楼价持续调整，打击二手交投，全年成交不足三万宗。