借贷成本回落吸引买家重返楼市 英国11月抵押贷款许可数超预期

由于借贷成本回落促使买家重返房地产市场，英国银行在去年11月批准抵押贷款数量超过预期。英国央行的数据显示，银行和建房互助会在去年11月批准了50,067笔住房抵押贷款，高于上月的47,888笔和经济学家预期的48,800笔，创去年6月以来的最高水平。

与此同时，消费信贷总额达20亿英镑，远超经济学家预期的14亿英镑，创近七年以来的最高水平。这表明，随着工资增长快于通胀，消费者信心有所增强。

自去年夏季达到15年高点以来，英国的抵押贷款利率有所下降，这有助于稳定房地产市场并限制房价下跌。包括全英房屋抵押贷款协会和汇丰银行在内的贷款机构预计，尽管高昂的借贷成本将拖累交易，但英国房价将在2024年企稳。

本周，英国银行纷纷进一步降低利率。随着市场加大对英国央行最早于5月降息的押注，有迹象表明，银行之间的价格战正在酝酿之中。英国央行已连续三次会议维持利率不变，通胀数据走软使投资者充分消化英国央行将在2024年底之前降息5次的预期。