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大约三个月前蛋壳公寓暴雷，一地鸡毛还没有收场方案，总部位于上海的“蘑菇租房”近期也被传资金链断裂，遭房东上门追款。
在某投诉平台上，蘑菇租房的投诉量已经高达近千起，在2021年1月底到2月初急剧增加，房东租约到期押金不退，租客也声称租金下落不明。
3万+公寓出租机构、400万+间房源、近20个城市，蘑菇冲击波可能不亚于蛋壳。有媒体援引一家蘑菇合作方表示，仅深圳一地的运营商所涉及资金就超过了3000万，全国范围内波及的更将是上亿元的资金。
蘑菇“名声”不如蛋壳，暴雷是不是小一些？并非如此。
和蛋壳主要面对C端（个人消费者）用户不同，蘑菇对接的更多是B端（企业级）公寓运营商，不仅提供房源流量，还用SaaS管理系统帮助企业管理房源及完成电子合同、金融、支付等服务。这也解释了为什么在普罗大众眼里蘑菇不如蛋壳有名，但暴雷威力不轻。
和其他长租公寓暴雷的另一不同是，蘑菇租房资金去向尚不清晰，究竟是用于拓展房源？还是另作它用？一时间还是谜。
据媒体报道有房东表示：“之前蘑菇租房承诺的是1天到账，从1月中旬以来，提现租金一直没到账，现在未提现金额累计40多万了。”
在一个名为蘑菇租房的微信群里，200余名来自全国各地的房东接力发布了自己在“蘑菇租房”未提现到账的欠款。
蘑菇租房2014年成立于上海，背后实体是上海朔羡网络科技有限公司，过去几年里获得了数亿元的风险投资，出资方不乏平安创投、IDG、蚂蚁、云锋等明星资本。
但暴雷端倪在2020年就开始出现，网上不断有声音抱怨蘑菇租房的提现时间越来越长。2021年1月8日和1月12日，上海朔羡网络科技有限公司还被上海市静安区人民法院列为被执行人。
2021年1月6日，工商变更显示公司创始人马晓军退出，目前法定代表人是许铁根。
尽管卸任了公司法定代表人，但蘑菇创始人马晓军还是在2月4日发长文回应了公司近期的动荡，表示卷款跑路、转移资产都是谣言，希望大家给公司一些时间。
长租公寓暴雷已经不是新鲜事，背后是运营方违规运营资金、“忽悠式”推广消费贷的乱象。做大的是平台方的品牌和估值，吃亏的却是房东和租客。
长租公寓模式在国内兴起不过数年，但已经雷声隆隆。
早在2018年前后，杭州鼎家、上海爱公寓等品牌就因为涉及“租金贷”而资金链断裂。
第一波规模大、影响恶劣的暴雷潮发生在2020年中，在疫情影响下多家区域性公寓品牌资金链断裂。8月27日，杭州“友客”出事；数天后，同样是在杭州的“巢客”暴雷；不久，上海品牌“岚越”的办公室也一夜之间人去楼空。
尽管合肥、上海、杭州等城市官方第一时间警示房租赁风险，还是没有让暴雷暂停。
2020年11月，第二波的暴雷炸出了知名品牌、已经在美上市的蛋壳公寓。上市公司财报收入结构显示，蛋壳“租金贷”预付款年收入高达数十亿元，在各个业务条线里遥遥领先，远高于资金收入，这样的病态发展模式终于垮塌。
长租公寓们那么“脆皮”，一是和其自身重资产的运营模式有关，二是公司自身铤而走险，在监管灰色地带疯狂试探，占用贷款资金拓展业务，风险敞口越来越大。一旦遭遇不测事件（如疫情爆发、租房需求急剧下降），脆弱的资金链就会引爆债务危机。
更不用说为了贪图“市占率”，一些运营商甚至不惜采用“高买低卖”等不符合基本商业逻辑的手段，来抢占市场占有率，押上赌桌的筹码却是无数租客和房东的血汗钱。
钱不多、经验少的年轻人租房本就不易，想靠消费贷来解决一些资金问题，却偏又碰上无良商家作死挖出来的大坑。无论是租房平台、还是租金贷，其实本身都是出发点向善的工具，为啥二者结合在一起就这么坑？
让租房平台回归中介本职，让消费金融回归金融本身，这才是行业未来健康发展的唯一方向。
首先，平台不能有“打擦边球”的心眼，向消费者明确告知租客、房东、平台和借贷工具四者的关系。不难发现，出事的品牌大多“忽悠”年轻人办理租金贷，甚至有些完全有能力支付全款的人也推着上了贼船，背了贷款不说，还替平台方承担了风险。
其次，年轻人自己的金融知识必须加强，要明白有资格给租房者放贷的不是蛋壳等租房平台，而是银行。更要有量入为出的意识，不要在商家的鼓吹下盲目提前消费，在暴雷后才发现自己的生活已经陷入无法挽回的绝境。
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