自如面前，年轻人不自如

好房子，究竟多难找？

编者按：本文来自微信公众号 智商税研究中心（ID:gh_c55b3561ece1），作者：潘辰，创业邦经授权发布。

这届毕业生创下有史以来人数最多，也创下了有史以来最高的失业率，于是很多在大城市租房打拼的年轻人，正在搬离自如。

最近一段时间，由于自身房源的屡屡涨价，很多租住在自如房源中的年轻人，对其逐渐没了好感，开始动了离开的心思。

同时，在与其他平台房源的竞争中，自如略高的房租价格，也越发成为劣势。

虽然靠着优质的服务，自如获得了不少年轻人的青睐。但是在如今的经济背景下，省钱才是王道，很多原本收入不高的年轻人，开始在租房上消费 降级。

经济遇冷，工作难找，在大城市打拼的年轻人，租房时还能够潇洒自如吗？

怎么总涨价？

住在上海的网友Rigel，因为自如房租的涨价问题，而“最近比较烦”。

在小红书上，网友Rigel表示：“住了两年自如，房租分别涨了40元和60元。今年6月份房子到期，因为很难得遇上两户不错的室友，想着疫情期间找房子不方便，就想要继续续租。没想到这次一下子涨了12%，每月房租多了300多元，我真的谢了。涨个几十块钱完全能接受，一下子涨300大洋，自如是不是趁火打劫？”

而在帖子的评论区，有网友表示：“我也是住了三年，因为习惯没有换，前几年都是30元到60元的涨价，今年新合同直接加了10%的价格，加上去之后，整个性价比就很低了。”

同时，还有网友表示：“自如房租去年从2490元，涨到了2660元；今年要是还涨，我就走了。”

这样看来，自如的房租最近涨幅不小，而很多在大城市中打拼的年轻人，似乎已经不堪重负，随时都有离开的可能。

有的人嘴上对自如进行过吐槽之后，很快就身体力行，换了租住的房子。

王小姐在小红书App上，晒出了自己的自如房租费用后表示：“自如的续租服务费，从8%涨到了10%，每个月6890元的房租已经很贵了，现在连服务费也要涨价。”

在网上吐槽之后没过几天，王小姐又向网友们表示：“找到新房子了，在链家找的直租，还是这栋楼，房租6300元每个月，中介费最后打了九折，算下来每个月的房租费用，还是比自如便宜了六七百元。”

网友十一也表示：“我2020年在自如整租一居室，要我6350元；2021年续租涨到6590元，今年续租涨到6760元，于是我果断找了个同小区、同朝向、还多个阳台的一居室换了，房租才6200元。”

由此可见，在略显昂贵的房租面前，很多小伙伴都背起行囊，对着自如说拜拜。

到底贵不贵？

与其他平台的房源相比，自如的房子到底贵不贵？

我们智商税研究中心，将自如平台上的房源，与其他租房App上的房源，进行了对比。

以天津为例，我们将房源选定在天津融创臻园，发现同样面积的合租房源，在贝壳上的价格是990元每月；到了自如上面，报价就变成了1030元每月，每个月的价格相差了40元。

在上海的龙湖北城天街小区，位于同一小区的 35 平米整租房源，在贝壳 App 上的报价是 3100 元每月； 而在自如 App 上面，价格变成了 3590 元每月，每个月的租房价格贵了 490 元。

如果说在不同平台之间，几十元、上百元的差价情有可原的话，那么有些自如房源的价格，实在是离了大谱。

在北京回龙观地区，同样是位于龙腾苑四区，同样是22平米左右的合租房源，在贝壳上报价为2300元每个月；而在自如App上面，报价竟然变成了5730元，比贝壳上的房源足足多了2430元。

此外，相似的房源，即便同样在自如App上，价格有时也会大不一样，让很多人看不太懂。

在北京的德顺园小区，同样是57平米左右的整租房，同样是朝南的朝向，同样是六层到顶的3楼，同样是在自如App上，两个不同的房源，一个标价为6060元每个月，另一个标价为6530元每个月，价格相差了470元；而如果自己通过链家去该小区租房，同样房子，智商税研究中心同事只花了4700元每个月。

除此之外，在自如App上租房，租客每个月还需要缴纳一笔服务费，价格为房租的8%到10%不等。

这样算下来，与其他房源相比，住在自如房子里，确实是一件略显奢侈的事。

贵也愿意住？

虽然自如上的房租价格并不便宜，但很多人还是愿意租住。 之所以会这样，主要是因为以下几个原因：

首先，在自如上租房过程安全，免去了被骗的可能。

网友Babyface表示：“年轻人生活租房经历比较少，选择品牌公寓就是省心安全、事少，有专人负责。自如上面找合租，至少签约系统是人脸身份证识别的，公安系统好像也是同步的。退一万步说，出了什么事，毕竟背后有公司可以解决和赔偿。”

租住在北京的李飞（化名）表示：“自如的合同明确清楚，至少不会出现卷款跑路和不退押金的事儿。”同时，李飞还表示：“如果黑中介和黑心二房东的脸上，都写着我是坏人，让我完美避开的话，可能我也会愿意找中介的。”

其次，自如房源的装修风格一般偏年轻化，相比其他平台的房源，设施更加完备，容易受到年轻客户的青睐。

天津的租客徐斌（化名）表示： “自如的房源真实可靠，装修风格也符合年轻人的 审美。 ”

同时，徐斌还表示：“以前租过其他平台上的房源，里面的设施并不齐全，住进去的时候没有发现，等到需要用的时候再联系房东，对方不一定愿意为了你一个租客，再去花钱置办。”

最后，选择在自如上租房，出了问题更容易得到解决，租客们也更加省心。

网友 Babyface 表示： “假如在外面找房子，和中介或者房东有点纠纷的话，自己还不够 闹心的； 而自如就很省心，住房时有啥不顺心的地方，打个电话就行了，如果还不能解决，直接投诉转交管家。 ”

李飞也表示：“曾经洗衣机修了两次还是有问题，我直接投诉，并转交管家——修好了告诉我，我不用管其他的，没有心力弄这些事儿。”

这样看来，虽然自如的房租有些小贵，但仍然有很多年轻人，愿意为其服务买单。

自如平替版

虽然在自如上租房，有着诸多好处，但其略显高昂的房租价格，仍然将不少早已 “吃土”的年轻人劝退。

为此，很多年轻人另辟蹊径，为了在获得良好居住条件的同时，又不至于支付太高的费用，化身梦想改造家，开发了“自如平替版”房源。

他们用远低于自如房租的钱，在城市中租下“老破小”，然后按照自己的审美二次装修，让原本不起眼的“陋室”，变成了精致生活的样板间。

小红书上的一位网友，仅仅花了500元，就完成了对于出租屋的爆改，而其中最为昂贵的部分，只是一个288元的沙发。

一位居住在上海的网友，搬来出租屋后，将墙面重新粉刷，并且换了地板。然后换上自己喜欢的窗帘、挂布、地毯，以及从宜家买来的相框和烛杯，就获得了一个干净温馨的小窝。

还有网友在网上分享低成本租房改造，和男朋友一起花了两个月的时间，终于把小屋填满，将卧室打造出了ins风。

而在改造完成后，该网友还晒出了改造清单，让其他人可以在改造出租屋的过程中，少走一些弯路。

这样看来，自如App上的出租房源，其实也不是年轻人精致生活的唯一选择。年轻人只要肯花心思、乐于动手，就可以用很低的改造成本，打造高质量的租房生活。

一个人对于住房的态度，很大程度上能体现其对于生活的态度。虽然如今这个时代，挣钱已变得越来越难，但是我们年轻人对于生活的态度，还是要潇洒自如、一往无前。