姚景源：长租房市场应“规范与发展并举”

国务院参事室特约研究员姚景源：从长远来看，规范发展长租房市场还需要“租购同权”进一步落地、落实。我认为，扶持规模化、专业化的长租企业长效发展，同时加快推动住房租赁条例出台，坚持规范与发展并举，有助于推动长租房市场不断完善优化，促进我国住房租赁行业平稳健康发展。

我认为有三点具体措施：首先，培育一批长租企业，成为租赁市场重要供给主体。在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，住房租赁市场将迎来广阔的发展空间，长租房行业将实现快速发展。其次，分散式与集中式并进精细化运营提升服务质量。经过近十年的发展，长租行业已进入全新的发展阶段。其中，领先的长租企业均采用了“分散式”和“集中式”并进的发展路径。第三，加快推进住房租赁条例出台，发挥企业市场优势。随着信息技术的应用范围不断扩大，长租企业通过互联网、大数据的综合运用，探索出一条数字化改革发展之路。近年来，多家长租房企要继续拓宽应用场景，以满足多重消费需求。