银行严查借款人信贷资金用途，部分银行提高个贷审批要求

近日，网上流传出一些上海某银行发出的《个人贷款提前收回告知函》，告知函要求未按约履行合同规定的借款人提前归还贷款本息。

蓝鲸财经通过走访上海市多家银行网点证实，银行确会对消费贷、经营贷等信贷资金的用途进行监测审查，若借款人违规，银行将要求提前还款。此外，华东地区有部分银行提高了贷款审批的要求。

银行严查借款人信贷资金用途

据悉，近日网上流传着一些上海某银行分行的《个人贷款提前收回告知函》，《告知函》显示，由于借款人“未按约履行借款合同‘第四条贷款用途’的相关约定”，银行宣布该合同项下全部贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。否则，贷款将逾期并产生罚息，银行将有权对借款人进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

换句话说，若是借款人将消费贷、经营贷等个人信贷资金违规用于买房，将被银行要求提前还款。

蓝鲸财经为此走访了上海多家银行，银行方面表示，“将消费贷、经营贷用于买房一直以来都是违规的”，银行会严格审查借款人的信贷资金用途。

银行工作人员向记者解释：“银行会对借款人资金用途的情况进行抽查，如果发现用途异常，会打电话问询。借款人需要向银行提供信贷资金用途的相关证明，问题解决不了就会寄《告知函》”。可见，向违规的借款人寄《告知函》要求提前还款是银行规范管理个贷业务的措施之一。

关于银行对信贷资金用途的抽查方式，记者了解到，银行方面主要会通过抽查借款人在本行的转账记录、定期电话回访，有些会要求根据当时提款的用途提供相关凭证、查看征信记录变化情况等途径对信贷资金用途进行管理。

部分银行提高个贷审批要求

从去年年底以来，关于楼市调控的政策就频频出台。2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”,并再次重申了坚持“房住不炒”的定位。当月31日，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，设定了贷款占比“两道红线”。今年年初，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求切实加强信贷资金用途管理。

当记者询问消费贷、经营贷用于买房的可行性时，上海某国有大行工作人员直接告诫记者“不要这样做”。

鉴于出现过很多用消费贷来付房子首付的情况，某华东地区城商行工作人员表示，“若是有借款人短时间内先申请了消费贷，后又申请了房贷，银行会要求先结清消费贷，房贷这边才能放款。这在一些银行是硬性规定。”

此外，蓝鲸财经发现，华东地区有部分银行提高了个贷审批的要求。借款人的职业、从事的行业成为银行贷款审批的考虑之一。