诺亚控股总部拟迁址虹桥，耗资22亿买不动产占超四成现金结余

5月10日，诺亚控股（NYSE：NOAH）发布2021年未经审计的一季报。报告期内，诺亚净收入为12亿元，净利润录得4.54亿元，较上期及去年同期数据上涨。

一季报同时披露，5月9日，诺亚通过旗下多家子公司与新地集团签约，拟以22亿元，在上海虹桥中心商务区购买面积约7.2万平的办公场所作为总部。

相较一年前，诺亚曾发布员工无薪休假和高管降薪倡议。对比过往营收数据，此次置地费用占2020年营收66%。在2020年、2019年及2018年全年，诺亚控股的营收分别为33亿元和33.9亿元；净利润分别录得亏损7.45亿元和盈利8.29亿，2020年的亏损主要涉及34亿“承兴案”的18亿和解费用。

诺亚控股旗下主要包括财富板块和资产管理板块，涉及诺亚财富以及歌斐资产，报告期内，两个板块的收入分别约9.46亿元和2.7亿元，营业利润率为44%和42%。诺亚的其他业务涉及信贷、融资租赁等，报告期内收入为8百万余元。

就财富管理业务，一季报提及，净收入上涨是由于一次性佣金（募集费）和业绩报酬收入增加。因股权投资产品交易额增长，财富管理业务报告期内一次性佣金收入为2.9亿元；因公募基金产品的累积效应，经常性服务费（管理费）净收入3.13亿元，业绩报酬增20倍至3.25亿元；其他服务费减少是由于对高净值人群的增值服务较少。

除仅投资公募基金的用户外，诺亚在报告期内财富板块活跃用户为6299人，包括公募基金用户则为2.7万人，理财经理数为1246人。财富管理板块募集资金271亿元，包括旗下资产管理部门的私募产品。一季度，私募产品涨幅达六成。诺亚旗下公募基金销售机构则为诺亚正行。

就资产管理业务，诺亚的相关业务由歌斐资产管理，包括私募股权、房产、公开市场等投资。截至一季度末，歌斐资产管理的资产规模为1541亿元，主要为私募股权产品，同比下降4.7%。报告称，主要由于某些信贷产品自愿赎回。

期内，诺亚资产管理业务部门的一次性佣金净收入为3000万元，经常性服务费净收入为1.6亿元，基于业绩的收入净额为7750万元。

此外，其他业务在期内的净收入为830万元，同比下降70.4%，减少原因为自2019年下半年以来，贷款发放量持续减少。

截至3月31日，诺亚的现金及现金等价物为49亿，期初约为50亿元。一季度，诺亚录得经营活动净现金流入的4.95亿元；主要因向借款人发放净贷款的投资活动净现金流出6890万元；因回购普通股以及收购子公司产生的融资活动净流出5.3亿元。诺亚方面在报告中披露，购买不动产的资金计划由资产负债表中的现金提供，交易对价将分期支付。

伴随着业绩回升，置地迁总部，诺亚旗下部分产品的兑付危机仍待解。截至目前，有诺亚辉山乳业项目的用户方表示，兑付问题未解决。