克而瑞地产分析师杨科伟：勿以学区房炒作房价

克而瑞地产分析师杨科伟：之前中央经济会议首提 “防止以学区房等名义炒作房价”，标志着打击学区房炒作上升至新的高度。

2020年多地出现学区房炒作乱象，引发新一轮房价非理性上涨，严重扰乱市场秩序，阻碍房地产市场健康发展。2021年以来，宁波、合肥、深圳、厦门、上海、无锡等多个热点城市已出台相关政策，打击学区房炒作，重点涉及招生录取制度改革、建立学区二手房交易价格参考机制、学区房限购加码、加大违规信息发布惩治力度等。热点城市调控政策将进一步细化，政策操作上更加注重精准性、有效性，学区房也将成为调控的重点领域之一。短期来看，学区房调控尤其是涉及到教育资源优化配置的收效显著。长远来看，要彻底消除利用学区房投机炒作的可能，根本方法是将入学和购房脱钩解绑，促使住房回归居住属性、教育回归育人本质。