8.8亿出售连亏多年的地产公司，转型未果业绩下滑的丽尚国潮欲变卖资产“回血”

继溢价39倍收购医美公司谋求转型未果后，丽尚国潮又打算出售亏损资产来挽救业绩。

7月28日，丽尚国潮（600738.SH）发布公告称，拟以公开挂牌的方式，作价8.8亿元出售兰州红楼房地产开发有限公司（以下简称“兰州红楼”）100%股权。

资料显示，兰州红楼成立于2004年，初始注册资本为8200万元，主要从事兰州地区的商业地产开发运营。最初，丽尚国潮仅拥有兰州红楼36.6%的股权，2010年通过股权受让的方式，丽尚国潮拥有了兰州红楼100%股权。

值得一提的是，从2015年11月起到2017年12月，丽尚国潮曾经三次对兰州红楼进行增资，总计8.68亿元，兰州红楼的注册资本一度达到9.5亿元。并且，在三次增资公告中，丽尚国潮都表示，增资可优化兰州红楼资产结构，进一步增强其资本实力，满足兰州红楼未来经营发展对资金的需求。

事实上，自2017年起，兰州红楼的净利润便开始出现亏损，2017年、2018年兰州红楼的净亏损分别为501.19万元、995.36万元。尽管2019年兰州红楼的净利润扭亏为盈，为1200.84万元；但2020年兰州红楼的净亏损又扩大至8036.32万元。截至今年5月31日，兰州红楼的净亏损为2703.44万元。

对于兰州红楼的业绩再度亏损，丽尚国潮称，受疫情及当前市场环境等因素影响，兰州红楼相关店铺出租能力受到限制，未出售存量房产无法得到有效变现。

值得注意的是，截至2020年底，兰州红楼100%股权对应的资产净额为8.49亿元，总资产为14.89亿元，丽尚国潮净资产为16.85亿元，总资产为33.45亿元，兰州红楼净资产占丽尚国潮合并报表对应财务指标的50.37%。因此，若此次挂牌出售成功，丽尚国潮的资产规模也将大幅缩减。

不过，受到兰州红楼业绩的影响，2020年丽尚国潮的营收为5.99亿元，同比下滑68.16%，净利润为8666.15万元，同比下滑64.81%。

因此，对于丽尚国潮来说，提高公司盈利能力显然迫在眉睫，除次之外，丽尚国潮称，也是为了加快业务战略转型。

事实上，丽尚国潮对转型极为迫切，今年以来，公司设立了丽尚国潮（浙江）控股有限公司并投资了多家新潮品牌相关企业；此前，丽尚国潮还曾拟溢价39倍收购医美公司而被问询，最终以未来经营发展不确定性较高为由终止了此次收购。（蓝鲸上市公司 王晓楠 wangxiaonan@lanjinger.com）