融创中国：上半年归属股东净利119.89亿元 同比增长9.4%

8月30日，融创中国发布2021年上半年销售业绩。半年报显示，融创上半年连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为人民币3207.6亿元，较去年同期增长约64.3%;收入约为人民币958.2亿元，较去年同期增长约23.9%;毛利约为人民币199.8亿元，较去年同期增长约12.5%;公司拥有人应占溢利约为人民币119.9亿元，较去年同期增长约9.4%。

此外，上半年融创核心净利润约为人民币131.5亿元，较去年同期增长约0.8%;现金余额约为人民币1,231.9亿元;净负债率约为86.6%，较去年年底下降约9.4个百分点;非受限现金短债比约为1.11，较去年年底提升约0.03;剔除预收款项后的资产负债率约为76.0%，较去年年底下降约2.3个百分点。

上半年，融创中国在多个一、二线核心城市占据市场领先地位，20个城市的销售额超过50亿元。其中，北京、上海、苏州等9个城市销售额超100亿元;在杭州、武汉，其半年销售额超过200亿元。从销售结构来看，融创中国深耕核心城市群的领先优势凸显。在长三角，其完成1141亿元销售额;在西部核心城市、环渤海分别完成791亿元、637亿元。同时，其销售回款率保持在高位。半年报显示：融创中国非受限现金达到1011亿元，较去年底增长了2.4%。

土地方面，上半年融创新增权益土地储备约1708万平方米，新增权益货值约人民币2135亿元，截至六月末的连续12个月累计权益拿地销售比约为28.5%，其中，上半年权益拿地销售比约为37.9%。

融资结构方面，半年报显示：2021年1月26日，公司成功发行2024年到期的6亿美元5.95%优先票据，及2026年到期的5亿美元6.5%优先票据;2021年3月2日，公司额外发行2024年到期的3.42亿美元5.95%优先票据，及于2025年到期的2.1亿美元6.5%优先票据。同时，公司于2021年1月20日，宣布提前赎回于2022年2月15日到期的8亿美元7.875%优先票据的未偿还余额。而融资成本的降低使得融创中国的债务结构得以优化。半年报显示，融创中国一年内到期有息债务总额910亿元，短债占总有息负债比重下降至30%行业低位，债务结构良性，财务弹性更趋强韧。

从融创中国的三道红线来看，截至今年6月底，融创中国净负债率约为86.6%，较去年年底下降约9.4个百分点;非受限现金短债比约为1.11，较去年年底提升约0.03;剔除预收款项后的资产负债率约为76.0%，较去年年底下降约2.3个百分点。继今年年初融创中国降至“黄挡”后，“三道红线”指标明显改善，且转“绿”的进程正在加速。

肖新