起拍价9410万元 南京著名民国建筑将被司法拍卖

本报讯 近日，淘宝网司法拍卖网络平台披露，南京市鼓楼区沈举人巷26、28号，慈悲社12、14号**公开拍卖，总建筑面积约1082.37平方米，起拍价为9410万元，将于2月27日至2月28日拍卖。

据了解，该**是南京市文物保护单位，著名民国建筑(又称“张治中公馆”)，位于南京市新街口黄金地段，曾遭业主违规拆改，此次拍卖原因为业主无力偿债，被债权人申请法院强制执行。该**有独立院落，主楼分为南北两幢，另有两幢东西厢房，东厢房有产权证，西厢房未办理产权证，建筑面积分别为492.93平方米、559.74平方米、29.7平方米，总建筑面积约1082.37平方米。起拍价为9410万元，评估价为9410万元，保证金为1500万元，增价幅度为2万元，起拍价折合每平方米建筑面积约8.69万元。

拍卖标的调查情况表显示，**有租赁，拍卖不含室内物品，租赁期从2012年12月31日起至2023年2月25日止，租赁期限为十年，年租金300万元;租赁用途为文化艺术交流工艺品、艺术品、珠宝、金银制品、文房四宝、字画钟表销售等。目前，该建筑为江苏收藏家协会活动中心和江苏收藏家协会翡翠专业委员会的办公场所。

据了解，近年来，“张治中公馆”曾被多次标价出售，价格从2006年的3000万元涨至2018年的2.3亿元，但均未卖出。2020年1月27日至1月28日，南京市鼓楼区人民法院曾于淘宝网司法拍卖网络平台上，拟对该**进行拍卖，起拍价为7178万元，当时评估价为1.02亿余元，而那次拍卖最终因需完善相关手续而被暂缓。

本次拍卖为房屋产权所有人无力偿债，而被债权人南京新盟资产管理有限公司申请法院强制执行。田春