禹洲集团与华润万象生活正式签署协议，出售禹洲物业

3月9日消息，禹洲集团与华润万象生活分别发布公告称，天津禹佳（禹洲方面）与润楹（华润万象生活方面）订立股权转让协议，禹洲集团以最终代价人民币10.58亿元出售旗下禹洲物业全部已发行股本予华润万象生活。

根据股权转让协议，除非订约方另有协定，润楹将于协议生效且协议所列先决条件达成或豁免后三个营业日内，其中包括订约双方就履行各自于股权转让协议项下的责任取得所有必要审批及签署相关文件、完成交割，润楹将支付代价的67%；余下33%将根据在途面积及合约面积实际交付进度每六个月结算一次。

公告显示，禹洲物业2019、2020年除税前利润分别为5566万元和6644万元；除税后利润分别为4088万元、4880万元。

上述交易完成后，禹洲集团预计于截至今年12月31日止财政年度确认出售公司的收益约人民币6.926亿元(扣除出售事项的成本及费用前)。

禹洲方面表示，出售资金产生的所得款项净额预期将用于一般营运资金或集团未来商机的融资。

此前华润万象生活表示，禹洲物业在福建、安徽、浙江拥有多项物业管理项目，收购事项将扩大集团服务范围，加强集团于上述地区的物业管理组合，并透过提供更多物业管理服务获得额外收入来源，可透过禹洲物业的现有实力与集团业务产生协同效应。

至此，禹洲集团向华润万象生活出售物业事项顺利划上句号。出售事项背后是禹洲集团正面临流动性问题及华润的新一轮扩张。

3月7日，禹洲集团公告称，公司一笔2023年到期的8.5%优先票据于到期日未支付利息，已构成违约。

华润万象生活则加快了扩张的脚步。其自1月5日宣布拟收购禹洲物业，仅15天后便宣布拟22.6亿元收购中南服务。

1月25日，华润置地宣布，其与华润万象生活分别获得招商银行授予的200亿元、30亿元并购融资额度。

截至发稿，禹洲集团股价跌5.26%，报0.45港元/股；华润万象生活股价跌2.22%，报35.2港元/股。