政府工作报告：更好保障群众的合理住房需求

本报讯 3月5日，十三届全国人大五次会议在北京开幕，国务院总理李克强做政府工作报告。

政府工作报告提出，提升新型城镇化质量。有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造。健全常住地提供基本公共服务制度。加强县城基础设施建设。稳步推进城市群、都市圈建设，促进大中小城市和小城镇协调发展。严控撤县建市设区。在城乡规划建设中做好历史文化保护传承。要深入推进以人为核心的新型城镇化，不断提高人民生活质量。

政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持 “房子是用来住的、不是用来炒”的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

相关机构分析认为，从政府工作报告的有关表述来看，房地产市场2022年平稳运行将是趋势。一方面，调控政策更加完善，且更具精准性和协调性，尤其是房地产长效机制的运行，将对市场起到保驾护航的作用;另一方面，随着调控政策深入人心，加之市场的洗礼，各类市场主体也趋于理性。

业内机构人士认为，对合理住房需求的支持，将是今年的重要政策着力点。这其中包含两个方面：一是通过信贷支持、购房补贴、公积金政策宽松等手段，进一步降低购房门槛;二是通过加强租赁住房、保障房等的建设，在供给端进行改善。在今年，这些方面的政策将得到细化，尤其是对改善性需求的支持政策和对保障性租赁住房的支持措施，将是重要的看点。

肖新