统计局：前4月全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%

5月16日，国家统计局发布数据显示，今年1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。

1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。

1—4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。

4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。

1—4月份，房地产开发企业到位资金48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；利用外资38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。

国家统计局认为，总的来看，4月份疫情对经济运行造成较大冲击，但这种影响是短期的、外在的，我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有改变，转型升级、高质量发展的大势没有改变，稳定宏观经济大盘、实现发展预期目标有利条件较多。随着疫情防控取得阶段性成效，稳定经济政策措施持续显效，经济运行有望逐步复苏。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从历史数据看，房地产开发投资数据很少会为负，表明当前房地产市场的景气度不好，不过，随着各项利好举措扎实推进，包括信贷政策放松和扎实落实、房企融资环境继续强化改善、销售市场持续推进改善，客观上也在不断降低房企顾虑、提高市场信心。

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-4月份全国商品房均价为9502元/平方米，涨幅为-10.8%。房价数据总体上跌了一成，严跃进表示，反过来看，也说明房价的泡沫在减少，叠加购房政策各类利好政策，购房的新的窗口期也在开启，这是房企营销和个人购房者所需要关注的。