5月16日有消息称,中国监管机构选出龙湖、碧桂园、美的置业等3家民营地产开发商作为示范企业,将在本周陆续发行人民币债券。
为吸引投资人,创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具, 以帮助民营地产逐步恢复公开市场的融资功能。据悉,龙湖最早将于5月17日发行公司债。
龙湖、碧桂园、美的置业均向蓝鲸房产确认了此消息的真实性,但具体的发债信息,将在近期的公告内予以公布。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次公司债发行政策是当前融资工作的又一突破,体现了公司债政策也正趋于宽松。主要具有以下几个特点:首先,此次公司债属于人民币债券,其和美元债等是有区别的,类似发债恰处于国内货币市场持续宽松、流动性持续增强的时候,客观上有助于此类公司债券信用等级提高,以及融资目标的更好完成。
其次,此次发债是以示范的方式进行的,也体现了通过优秀企业示范来引导公司债回归正常渠道。同时此次被选取的企业均为民营企业,体现了当前监管层对于民营企业融资方面的支持和鼓励。
最后,此次发债强调了信用保护工具的使用,这两种信用保护工具通俗理解就是为债务违约设立防火墙。换句话说,投资者后续认购此类债券的顾虑将减少,房企若是违约,其也可以获得相关赔偿或补偿。