五年期以上LPR下调至4.45%，首套房贷利率或可将至4.25%

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调15个基点至4.45%；1年期LPR为3.7%，保持不变。

这是央行年内第二次下调5年期以上LPR数据，今年1月，该利率数据下调0.05个基点至4.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今日5年期LPR下调充分体现了当前降低资金成本的紧迫性和支持导向，对于各产业经济发展有非常大的影响。下调幅度较大，也充分体现了下调的力度和决心，体现了稳住经济大盘的重要导向。

此外，5月15日央行公布，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

根据今日公布的最新LPR数据，首套房贷利率最低可至4.25%。

严跃进认为，货币金融大环境的宽松对房地产市场势必会产生积极的重要影响，有利于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等。此次LPR下调也将进一步引导房贷利率下限。