南京二手房取消限购政策被叫停

5月20日，南京房协称，近期南京市相关部门因城施策，进一步优化和完善了二手房交易等政策措施。

在促进刚需群体合理购房方面，上述政策措施显示，自2022年5月20日起，南京市户籍和非户籍居民购买二手房时，无需提供购房证明。这意味着南京二手房取消限购。

不过，市场消息称，上述相关政策已被叫停，南京房协公众号也已将相关推文删除。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次南京二手房限购取消的政策被叫停，说明当前政策放松中或出现了新情况和新问题。

“从二手房角度来看，外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时候，需要坚持房住不炒的基本红线，密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机型需求突然增加，干扰房地产市场的平稳健康发展。”严跃进如是说。

另外，上述政策还对人才购房及住房公积金贷款额度相关规定有所调整优化。

优化人才购房配套支持政策方面，针对院士等A类人才申请享受人才购房服务时，提供“购房直通车”精准服务；针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才在申请享受人才购房服务时不受退休年龄限制。此外，在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。

同时，将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到“上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业、市级以上重大创新平台”；将“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务范围由博士扩大到硕士。

提升公积金贷款额度方面，南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户，以改善刚需改善群体购房负担。