上海首轮集中供地重启首日：20宗地收金超495亿元

6月1日，上海正式重启今年首次集中供地。

根据此前公告，上海此轮集中供地共推出36宗地，土地总面积约199.71万平方米，起拍总价约806.51亿元，涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区等12个区域。

其中，16宗地仅有一名竞买人，这些地块今日9:30前完成挂牌报价；其余20宗地块有多名竞买人，于6月1日至6月8日在现场交易会完成出让。

浦东新区惠南、浦东新区新场镇、徐汇区斜土街道、杨浦区平凉社区4宗地块今日率先竞拍。

浦东新区惠南东城区中单元(PDS3-0203)A8-3地块由浙江钱江房地产集团、杭州市城建开发集团联合竞得，总价12.228亿元，溢价近9%。该宗地块还吸引了中环置业、上海港城参与竞拍。

上述地块总出让面积为36704.2平方米，起始价为11.25亿元，容积率为2.0，新房指导价为34015元/平方米。

浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09B-02地块吸引了中环集团、金桥集团和同润3家房企参与竞拍，最终由同润以14.55亿元竞得，溢价率约8.5%。该地块际竞得人为上海垄新房地产开发有限公司，由上海同润控股。

上述地块总出让面积为32659.6平方米，起拍价为13.41亿元，起始楼板价为20530元/平方米，容积率为2.0。

杨浦区平凉社区02F3-02地块由上海城投以10.2712亿元竞得，该宗地块热度相对较低，总出让面积为8639.7平方米，容积率为1.6。

徐汇区斜土街道xh128D-06地块是今日竞拍热度最高的地块，吸引了招商、保利、象屿、上海城建等多家房企参与，最终由招商、徐汇城、香港置地联合体以47.333亿元竞得。

上述地块总出让面积为21942.7平方米，容积率为2.5，起始价为43.2亿元。

另外，16宗只有1家企业报名的地块以底价成交，总成交金额为410.97亿元，宸嘉发展、中铁建、星科发展等企业均有所收获。加上4宗现场竞拍的地块，上海今日共出让20宗地块，总成交金额为495.32亿元。

中指研究院土地事业部负责人张凯认为，今日上海土拍整体开局良好，土拍首日的结果也基本符合预期，疫情和土拍延期对房企的参拍热情没有很大影响。

“从拿地企业性质来看，国央企、民企、混合所有制企业以及地方国企均积极参与并有所斩获，无论是补仓或控盘原有项目的企业，还是打算进入上海房地产市场的企业，都是因为对于上海疫情之后经济复苏前景的看好。”张凯表示。